新房和二手房的住房贷款有何不同？

大家好，下面小编给大家分享一下。新房和二手房有什么区别？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

1.贷款期限不同:大部分购房者在申请房贷时会选择20年或30年。贷款期限并不是购房者想要多少年就多少年，贷款期限会受到各方面的影响。往往最长的外部因素是贷款人的年龄，他们需要看贷款人的年龄和收入能否供给房贷。有些二手房太旧，没几个人打理，各方面都差，所以年限限制比较大。

2.首付和贷款额度:虽然大部分城市的贷款政策都差不多，但是新房和二手房的贷款额度计算是不一样的。对于新房，首付的计算方法是总房价乘以相应的首付比例。

3.按照现在的贷款政策，首套房可以高达总房价的70-80%。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但是由于评估价格和房龄的影响，购房者的贷款额度会低一些。二手房贷款金额=评估价-评估价×首付比例；二手房净首付=成交价-可贷金额。

新房和二手房有什么区别？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。